晋江市磁灶镇人民政府关于进一步规范磁灶镇农房建设管理（试行）的通知_区域规划

晋江市磁灶镇人民政府关于进一步规范磁灶镇农房建设管理（试行）的通知

时间：2021-08-03 17:33 浏览量：

晋磁政〔2021〕94号

晋江市磁灶镇人民政府关于进一步规范磁灶镇农房建设管理（试行）的通知

各村（居）委会，各工作点，印刷基地办，镇机关有关部门：

为进一步规范磁灶镇农村危房翻建、宅基地新建、加层建筑施工安全，根据《中共晋江市委办公室晋江市人民政府办公室关于印发<石结构及危旧房屋改造规划建设管理规定（试行）>的通知》（晋委办〔2014〕73号）、《晋江市人民政府办公室关于印发<晋江市规范农村宅基地审批建设管理规定>的通知》（晋政办〔2020〕25号）、《晋江市人民政府办公室关于印发<晋江市规范农村村民住宅加层审批工作意见（试行）>的通知》（晋政办〔2020〕3号）文件规定，结合我镇实际，现补充通知如下：

一、对设计的要求

农房建设应委托有资质的设计单位或者具备注册执业资格的设计人员设计，或者选用省市住建部门编印的村镇住宅建设通用图集，放样前提供施工图（含地勘），具体要求如下：

施工图应包含的内容

①总平面布置图（体现建筑角点坐标、审批面积及设计面积，建筑投影不得超过审批红线范围）；

②建筑施工图（含建筑设计说明、平面图、立面图、其中1层高度及建筑总高度不得高于审批要求；1层占地面积、第4层面积不得超出审批要求）；

③结构施工图（含结构设计说明、基础、各层结构设计等，设计抗震等级需达到7级以上）；

④效果图（应与村庄面貌相协调）;

⑤地勘报告;

⑥设计单位、地勘单位营业执照及资质证书。

注：施工图纸应加盖设计院出图章，建筑施工图加盖建筑师章，结构施工图加盖结构师章。

二、对施工单位的要求

农房建设一定规模以上的（四层及四层以上或集中统建的），应由具备相应资质的施工企业承接施工，一定规模以下的可由建房村民自行选择农村建筑工匠或具备相应资质的施工企业承接施工。施工单位或业主应为施工人员或施工项目投保，具体要求如下：

对施工企业或农村工匠的要求

①所有在磁灶辖区内从事农房建设的施工企业及农村建筑工匠均需到镇规建办备案，需要多项专业工种配合施工的工程，必须有相应专业工种工匠培训证书；

②不得承接无设计图纸或未经依法批准的农房及其他工程；

③对所承接工程，必须做到按合格的施工图施工，不得使用不符合工程质量要求的建筑材料和配件，不得使用明令禁止的施工器械，施工单位对所承接的农房建设工程的质量安全承担相关责任；施工企业应签署农房建设工程的质量安全承诺书；

④承接农房建设项目，必须与业主签订书面《农房施工承包合同》，并为项目及所雇人员投保。

注：施工前，业主需进行施工备案，提交施工单位资质证书或农村工匠证复印件、现场负责人专业证书、施工合同复印件、施工人员或施工项目保险单复印件等。

三、对放样的要求

危房翻建房屋拆除后或宅基地建设前，业主需申请放样方可实施建设，村级代办人负责收集材料及初审，并于审核通过当日将申请材料提交镇规建办窗口，窗口在收到申请材料后当场进行审核，审核通过的安排放样，定于每周二上午、每周五上午组织进行集中放样。

1．放样前要求

危房翻建放样申请前，业主需将聘请有资质拆除单位将房屋整栋拆除，不得出现拆除一部分的情况，同步清理房前屋后临时搭盖（含厨房等附属建筑物、构筑物）。若出现一宅分多户审批的，拟翻建时间不一致的，也需先行进行拆除。

2．需提交材料

①放样申请表；

②施工图设计材料（详见设计要求）；

③工程施工相关材料（详见施工要求）。

3．放样过程要求

现场放样完成后，规建办将建房审批信息在施工现场挂牌公示，张贴“农村自建房质量安全常识一张图”，并对业主及施工单位进行自建房安全常识教育，房屋业主负责公示牌及图纸的日常维护。建设期间，任何单位或个人不得无故移除公示牌及图纸。

四、对施工过程的要求

1．施工期间，房屋业主及施工单位负责现场质量安全管控，在重要节点（混凝土建筑）施工时，需提前通知网格管理员及镇规建办，网格管理员及规建办技术人员需在施工时到场进行指导；

2．房屋主体竣工后，应同步进行外立面装修，鼓励条件成熟的村（社区）将“农村房屋外立面装修保证金”做法纳入村规民约，力争做到“全村无新增裸房”，提升农村房屋建筑风貌；

3．房屋竣工后，业主聘请第三方机构进行主体测量，并提交验收申请，镇规建办组织相关科室人员到场进行验收，验收通过的在《农房竣工验收表》上签字。

五、其他要求

1．规建办落实行业管理责任，依法对办理农房建设审批的项目质量安全实施监督管理；综合执法队负责巡查农房建设过程是否移位、超面积等情况；各村（社区）、工作点将农房项目建设纳入网格化管理，指定专人负责日常管理，报送相关进度；业主及施工队应做好建筑安全相关工作，建设过程严格按施工规范执行；

2．施工企业可从《磁灶镇小额工程施工单位优选企业库》或《晋江市乡村工匠名录》中选择，也可自行联系有相应资质施工单位或个人；

3．本通知至发布之日起施行，试行期一年。

附件：1．晋江市磁灶镇农房建设领导小组名单

2．磁灶镇农房建设网格化管理人员名单

3．磁灶镇小额工程施工单位优选企业库

4．晋江市乡村工匠名录（磁灶部分）

5．晋江市磁灶镇农房建设放样申请表

晋江市磁灶镇人民政府

2021年7月29日

附件1

晋江市磁灶镇农房建设领导小组名单

为更好的服务于镇村农房建设管理，经研究，决定成立领导小组，对项目规划编制、用地审批、手续办理、建设验收等环节紧密跟进指导，具体成员名单如下：

组长：张劲竹镇党委书记

常务副组长：蔡文卿镇党委副书记、镇长

副组长：陈奕忠镇党委副书记

庄晓东镇政府副镇长人选

吴式宏镇政府副镇长人选

林小虎镇综合执法队队长

成员：许荣富镇规划建设和管理办公室主任

陈友俭镇国土资源所所长

高荣斌镇经济发展服务中心农业农村发

展科科长、经济发展和改革办公

室副主任、规划建设和管理办公

室副主任

林荣奖镇经济发展和改革办公室科员

蔡清白镇国土资源所科员

杨奕奇镇国土资源所科员

吴加明镇规划建设和管理办公室工作人员

蔡新宪镇规划建设和管理办公室工作人员

黄华娟镇规划建设和管理办公室工作人员

附件2

磁灶镇农房建设网格化管理人员名单

工作点	村（社区）		网格数	网格员（以村两委担任）	职务	联系方式
磁灶点	磁灶社区	1	网格长	吴自勇	一肩挑	13905069158
		2	副网格长	吴敬章	副书记	13905965589
		3	第一网格	吴家宗	副主任	13905075438
		4	第二网格	吴海源	副书记	18120689177
		5	第三网格	吴海滨	村（居）委	13590558828
		6	第四网格	吴溪	村（居）委	13905963356
		7	第五网格	吴文彬	支委	13905079230
		8	第六网格	吴聪河	村（居）委	15396563382
		9	第七网格	王素女	支委兼副主任	13489351525
		10	第八网格	吴山水	副书记	13905085918
		11	第九网格	吴婉玉	支委	13505007963
		12	第十网格	吴友鹏	村（居）委	17758792468
		13	第三、八网格	吴敏珠	专职网格员	15059523855
		14	第一、二网格	吴新萍	专职网格员	13799215205
		15	第六、九网格	赖燕婷	专职网格员	13489291019
		16	第五、十网格	杨莲年	专职网格员	15985904663
		17	第四、七网格	吴雪玲	专职网格员	13459533740
	下灶村	18	网格长	吴炳煊	书记	13906993789
		19	副网格长	吴景伟	主任	13505949719
		20	第一网格	吴明星	副书记	13959955208
		21	第二网格	吴声钧	副主任	13506053797
		22	第三网格	吴秋强	支委	13905058596
		23	第三网格	李剑秋	村（居）委	85519568
		24	第四网格	吴培基	支委	13489222222
		25	第四网格	唐玉丽	村（居）委	13675937788
		26	第五网格	唐明星	副书记	13905086555
		27	第五网格	唐家谦	副主任	15093160999
大埔点	大埔村	28	网格长	吴金程	一肩挑	13905059199
		29	副网格长	吴清水	副书记兼副主任	13505958919
		30	第一网格	吴建阳（主）	村（居）委	13905070531
		31	第二网格	吴志明	支委	18805959199
		32	第三网格	吴进平	村（居）委	18750527115
		33	第四网格	吴建平	支委	18259530202
		34	第五网格	吴声超（主）	村（居）委	18959754189
		35	第六网格	吴友鹏	村（居）委	13505057711
		36	第六网格	吴玉配	支委	13774803167
		37	第七网格	吴培芬	支委兼村（居）委	15060923577
		38	第八网格	吴清霖	支委	13489220311
		39	第1-4网格	吴琼珠	专职网格员	13599944910
		40	第5-8网格	吴玲玲	专职网格员	15805072926
	前尾村	41	网格长	陈孟建	书记	13905979373
		42	副网格长	王爱民	支委兼主任	13901171975
		43	第一网格	王礽场	村（居）委	13774892818
		44	第二网格	尤丽荣	支委兼村（居）委	15959554158
		45	第三网格	李金斗	副主任	13599752865
		46	第四网格	王英小	支委	13905950081
		47	第五网格	王永富	村（居）委	13559516262
	洋宅村	48	网格长	李永川	书记	18638039999
		49	副网格长	李志忠	主任	13162161687
		50	第一网格	李长春	支委	13313875781
		51	第一网格	李金魁	副主任	13819999232
		52	第二网格	吴碧云	支委兼村（居）委	18959991682
		53	第二网格	李锡明	村（居）委	13957658975
		54	第三网格	李锦成	副书记	13960232793
	延泽社区	55	网格长	吴文德	一肩挑	13805957219
		56	副网格长	吴德章	副书记	18159230065
		57	第一网格	吴志祥	村（居）委	13752386422
		58	第二网格	吴锦辉	村（居）委	13805960756
		59	第三网格	吴永远	支委兼副主任	18988528989
		60	第四网格	张彩蓉	村（居）委	18120602998
下官路点	下官路村	61	网格长	吴文跃	副书记兼主任	13905959564
		62	副网格长	吴耀霖	副书记	15860485607
		63	第一网格	吴耀霖	副书记	15860485607
		64	第二网格	吴建彬	支委	13905980681
		65	第三网格	吴新阳	支委	18959999062
		66	第四网格	吴信金	村（居）委	13506095716
		67	第五网格	吴燕姑（主）	村（居）委	13850718882
		68	第五网格	吴聪伟（辅）	副主任	13338575708
		69	第六网格	吴清芳	村（居）委	15985927300
	岭畔村	70	网格长	吴顺金	一肩挑	15880723333
		71	副网格长	吴雄达	副书记	13905083982
		72	第一网格	吴吉祥	副主任	13805950893
		73	第二网格	吴火星	支委	18905064469
		74	第二网格	吴碧梅	村（居）委	13505059182
		75	第三网格	吴铭伟	村（居）委	15805956757
		76	第四网格	吴友焕	支委	13788804664
		77	第四网格	吴友德	村（居）委	13880335678
		78	第七网格	吴春婵	支委	18050880874
	苏垵村	79	网格长	陈树森	一肩挑	13905059582
		80	副网格长	陈志坚	副主任	13358561318
		81	第一网格	陈树荣	支委	13799216630
		82	第二网格	谢运玲	支委兼村（居）委	13559426135
		83	第三网格	陈溪湖	副书记	18965692076
钱坡点	钱坡村	84	网格长	苏建法	书记	13805943138
		85	副网格长	苏学良	副书记兼主任	13506954446
		86	第一网格	苏立桥（主）	支委	13905058443
		87	第二网格	苏福清	村（居）委	15375752608
		88	第三网格	苏永锋（主）	支委	13905957701
		89	第三网格	洪明珍（辅）	支委兼副主任	13110962696
		90	第四网格	苏长复	副书记	13960355826
		91	第五网格	苏立金（主）	村（居）委	13905051599
		92	第五网格	苏小龙（辅）	支委	13960359855
钱坡点	井边村	93	网格长	苏加民	书记	13805953159
		94	副网格长	苏聪富	主任	13859766000
		95	第一网格	苏跃攀	副主任	13905055841
		96	第二网格	苏智沟	支委	13788807951
		97	第三网格	苏秀汝	支委兼村（居）委	13808511680
		98	第三网格	苏江杰	村（居）委	18965529005
		99	第四网格	苏永进	副书记	13505952299
		100	第五网格	苏世宝	支委	18659708666
	坝头村	101	网格长	柳剑锐	书记	13805951058
		102	副网格长	柳金象	主任	13805951856
		103	第一网格	周炳煌	支委	13799556088
		104	第二网格	柳灿锋	支委	13599719968
		105	第三网格	李桂花	支委兼村（居）委	15060992005
		106	第四网格	曾金福	支委	13505902428
		107	第四网格	周仁胜	副主任	13515051866
三吴点	三吴村	108	网格长	吴立钊	一肩挑	15959555917
		109	副网格长	吴温展	副书记	13805953290
		110	第一网格	吴金星	支委	15259442997
		111	第二网格	吴孝泽	支委	15375752289
		112	第二网格	郭亚快	村（居）委	13960419232
		113	第三网格	吴文改	副主任	13867172500
	新垵村	114	网格长	林钦	书记	15905963999
		115	副网格长	林金招	副书记兼主任	15980016688
		116	第一网格	蔡圳发	支委	18956609999
		117	第二网格	苏佩德	支委	15059566832
		118	第三网格	蔡登发	副主任	13505959259
		119	第四网格	苏祥棋	村（居）委	13805962673
		120	第五网格	尤秋芳	支委兼村（居）委	18959857993
		121	第六网格	李德杯（主）	村（居）委	15960407677
		122	第六网格	黄汉（辅）	村（居）委	13599267398
	洋尾村	123	网格长	谢德灿	书记	13559558685
		124	副网格长	谢柳烽	主任	13559082830
		125	第一网格	谢秉璋	副主任	13506962449
		126	第二网格	谢永峰	副书记	13905969141
		127	第三网格	谢团结	支委	13600756709
		128	第四网格	谢淑绵	支委兼村（居）委	13328553998
		129	第五网格	杨春丽	村务	13505908271
大宅点	大宅村	130	网格长	陈孟镭	书记	18350518888
		131	副网格长	陈长清	副书记兼主任	13799872388
		132	第一网格	陈进利	副书记	18350519999
		133	第二网格	陈清沛	副主任	18960354222
		134	第三网格	王燕青	支委	13860718228
		135	第四网格	陈国强	支委	15980032296
		136	第五网格	陈金锦	村（居）委	15905907393
	瑶琼村	137	网格长	陈遵义	一肩挑	13506057715
		138	副网格长	陈锦明	副主任	15985889881
		139	第一网格	陈世强	村（居）委	13559514203
		140	第二网格	吴阿冷	支委兼村（居）委	13505959519
		141	第三网格	陈志向	支委	13788801828
		142	第四网格	陈道强	支委	13799213529
		143	第五网格	张炳成	副书记	13505901813
	官田村	144	网格长	陈建星	书记	13959952555
		145	副网格长	陈碧山	副书记兼主任	13599713599
		146	第一网格	庄江川	村务	13799507705
		147	第二网格	陈清华	支委	13799859579
		148	第三网格	陈金科	支委兼村（居）委	15359553798
		149	第四网格	陈金切	副主任	13599163788
		150	第五网格	陈坚守	村（居）委	18959703678
张林点	张林村	151	网格长	张长文	一肩挑	13905989199
		152	副网格长	张永发	副主任	13805952300
		153	第一网格	张长文	一肩挑	13905989199
		154	第二网格	张宝云	副书记	13808558884
		155	第三网格	张永发	支委	13808557122
		156	第四网格	张谋权	支委	13850729119
		157	第五网格	张金玉	支委兼村（居）委	18059989778
		158	第六网格	陈丽足	副主任	13805952300
		159	第七网格	张远乐	村（居）委	13808552176
		160	第八网格	张谋财	支委	13600752220
		161	第九网格	张肖峰	副主任	13805959539
		162	第十网格	张少坤	支委	15860902200
	五龙村	163	网格长	张耀祖	书记	13636965757
		164	副网格长	张金水	副书记兼主任	13959906777
		165	第一网格	张志勤	支委	18050838777
		166	第一网格	张志聪	副主任	15959500399
		167	第二网格	张珊瑚	支委兼村（居）委	13799456998
		168	第三网格	张添福	支委	13600756692
		169	第四网格	张金城	村（居）委	13960256689
张林点	锦美村	170	网格长	庄清乐	一肩挑	13915955555
		171	副网格长	张明忠	副主任	13808551086
		172	第一网格	张鸿艺	支委	13960254458
		173	第二网格	庄进良	支委	15805951206
		174	第三网格	张金香	村（居）委	18959758339
		175	第三网格	庄东明	村（居）委	13788824666
	湖头村	176	网格长	吴金田	一肩挑	13805952150
		177	副网格长	吴吟英	支委	15959599689
		178	第一网格	黄惠娜	村（居）委	13599152909
		179	第二网格	柯发育	副主任	15805047888
		180	第三网格	林伟群	支委	15985972890
宅内点	宅内村	181	网格长	庄明旭	一肩挑	13505951190
		182	副网格长	庄瓦金	副主任	13905985216
		183	第一网格	王冬评	支委	15859554777
		184	第二网格	庄培坤（主）	支委	13808505465
		185	第二网格	张泽彬（辅）	村（居）委	15159569997
		186	第三网格	李美玲	支委兼村（居）委	13859795890
		187	第四网格	庄连续	支委	15980001197
	上厝村	188	网格长	张月冷	书记	13505025508
		189	副网格长	张志雄	主任	13506069389
		190	第一网格	张进丁（主）	支委	13395066988
		191	第一网格	张金定（辅）	村（居）委	13312589633
		192	第二网格	张荣华（主）	副主任	13599993157
		193	第二网格	张连友（辅）	村（居）委	15860359111
		194	第三网格	张清克（主）	村（居）委	15985922119
		195	第三网格	张晓东（辅）	支委	18750526969
	太昌村	196	网格长	周爱香	书记	13599754498
		197	副网格长	陈拥共	主任	13908181898
		198	第一网格	陈庆祝（主）	村（居）委	13559417777
		199	第一网格	陈美蓉（辅）	支委兼村（居）委	15059825002
		200	第二网格	陈孟令	支委	13905965358
		201	第三网格	陈荣元（主）	副主任	13959958189
		202	第三网格	陈辉彪（辅）	村（居）委	13905959767
	东山村	203	网格长	张谋独	一肩挑	13959959098
		204	副网格长	张谋禁	支委兼副主任	13505003726
		205	龙林西区	王历程	村（居）委	18859723499
		206	新村一期区域	吴海燕	村（居）委	13599107890
		207	东山旧村区域	王清红	村务	18859566396
		208	新村二期区域	张贻清	村（居）委	13959929944
		209	陶瓷市场区域	王友闷	副书记	17750033555

附件3

磁灶镇小额工程施工单位优选企业库

序号	入库单位名单	联系人	电话
1	福建万兆建工有限公司	陈俊忠	13960295315
2	福建省金阙建筑工程有限公司	陈明玉	18050889577
3	福建省吉速建筑工程有限公司	黄志伟	15880830125
4	福建旺成建设工程有限公司	郭彩云	13358571929
5	福建泉州市凤宇建筑工程有限公司	陈兴裕	15159704444
6	晋江圆隆建筑工程有限公司	陈进明	18760677777
7	福建鸿鑫隆建设工程有限公司	陈振华	18759985053

附件4

晋江市乡村工匠名录（磁灶部分）

序号	姓名	性别	从业工种	从事本工种年限	现居住地址	联系电话
1	陈木墩	男	泥水匠	30	磁灶镇泰昌村	13860702048
2	张秋林	男	泥水匠	25	磁灶镇井边村	13559517088
3	李旭晶	男	泥水匠	6	磁灶镇洋宅村	13599160881
4	柯发凤	男	泥水匠	11	磁灶镇湖头村	19859585957
5	柯文化	男	泥水匠	20	磁灶镇湖头村	13960458984
6	林贻曲	男	泥水匠	20	磁灶镇湖头村	18159253692
7	林连镇	男	泥水匠	20	磁灶镇湖头村	15980444785
8	李辉民	男	泥水匠	38	磁灶镇磁灶社区	13859794778
9	庄志强	男	泥水匠	30	磁灶镇下灶村	13788855295
10	连钦波	男	泥水匠	9	磁灶镇磁灶社区	18120677589
11	张国坤	男	泥水匠	32	磁灶镇延泽社区	15880797936
12	陈琳彬	男	泥水匠	7	磁灶镇张林村	13799217808
13	余良发	男	泥水匠	13	磁灶镇商业街	18159356056
14	陈玉民	男	泥水匠	30	磁灶镇张林村	15980037768
15	陈煌岩	男	泥水匠	40	磁灶镇太昌村	13506053343
16	陈孔开	男	泥水匠	45	磁灶镇太昌村	13599714429
17	陈伟芳	男	泥水匠	30	磁灶镇太昌村	15059551032
18	王文辉	男	泥水匠	35	磁灶镇太昌村	13959978092
19	陈建丁	男	泥水匠	20	磁灶镇太昌村	13599708085
20	吴聪明	男	泥水匠	10	磁灶镇下灶村	13808540182
21	张文旋	男	泥水匠	15	磁灶镇五龙村	13505902846
22	张文敏	男	泥水匠	15	磁灶镇五龙村	15259547676
23	郑民辉	男	泥水匠	20	磁灶镇苏垵村	13859755861
24	庄景聪	男	泥水匠	20	磁灶镇瑶琼村	13506017533
25	陈延安	男	泥水匠	20	磁灶镇瑶琼村	13459582279
26	娄贵华	男	泥水匠	10	磁灶镇延泽西路	13107872788
27	王伙民	男	泥水匠	30	磁灶镇大埔村	18960258531
28	王伟波	男	泥水匠	20	磁灶镇大埔村	15906017189

附件5

晋江市磁灶镇农房建设放样申请表

编号：

户主姓名		所在村
地址		审批占地面积
拟建房屋结构	□框架□砖混□其他	设计单位
施工企业或农村工匠		现场负责人及联系方式
工程进度安排	______年______月完成地基： ______年______月完成主体： ______年______月完成外装： ______年______月完成内装：
村委会审核意见	经办人：负责人：日期：
镇政府审核情况	经办人：负责人：日期：

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晋江市磁灶镇人民政府 2021年7月29日印发

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附件下载

Z94号关于进一步规范磁灶镇农房建设管理（试行）的通知.docx

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