开发企业应当根据项目建设方案（含单体工程、道路绿化、配套设施等）及施工进度编制预售项目用款计划，用款计划应按照节点申请支取。具体按以下要求办理：

1. 取得商品房预售许可证后，累计可申请使用监管资金额度内的预售资金不超过监管额度的25%；

2. 工程建设进度达50%（按施工建筑面积计算），累计可申请使用监管资金额度内的预售资金不超过监管额度的40%；

3. 主体结构封顶后，累计可申请使用监管资金额度内的预售资金不超过监管额度的50%；

4. 外墙装修完毕脚手架拆除，累计可申请使用监管资金额度内的预售资金不超过监管额度的70%；

5. 单体验收完成，累计可申请使用监管资金额度内的预售资金不超过监管额度的80%；

6. 取得《工程竣工验收备案表》且无拖欠工程款和农民工工资的，累计可申请使用监管资金额度内的预售资金不超过监管额度的95%。