近日（3月26日），晋江市住建局局长施荣进轮值接听市长专线，施荣进介绍：2024年，市住建局将按照“行业指导和属地管理相结合、物业管理与社区管理相结合、业主自主管理和社区自治相结合”的“三结合”原则，持续深化物业党建联建，推进党建与物业管理深度融合，集中解决物业领域群众反映强烈的热点、难点和堵点问题，着力提升物业服务品质，推动住宅小区物业管理工作全面融入基层治理体系。

　　施荣进介绍，市住建局将“党建+物业”纳入年度重点工作，不断推进社区物业党建联建，健全小区管理服务“321”模式，全年选树培育15个“党建+物业”示范小区，发挥示范带动作用。指导、督促属地镇街推动符合条件的业主委员会（临时物业管理委员会）应建尽建，全面提高小区自治组织覆盖面，强化业务培训，督促规范运行，着力提升小区治理能力。同时，指导属地镇街、社区采取聘请专业化物业服务企业、社区“两委”组织居民自我管理、镇街社区领办公益性质物业服务企业等方式推动失管小区实现物业服务覆盖。

　　下一阶段，市住建局将印发《物业住宅小区精细化管理考评方案（2024版）》，会同属地镇街常态化开展物业住宅小区精细化管理考评。建立物业服务企业行为“负面清单”，强化考评结果运用，对发现存在“负面清单”行为和考评结果不达标的物业服务企业，限制承接新的物业服务业务，并启动在管项目清退程序。指导属地镇街组织召开业主大会依法表决解聘相关物业服务企业事宜，落实市场退出机制，破解物业企业市场退出机制不畅、主动诚信履约意识差难题。

　　施荣进表示：除物业管理提升工作外，市住建局将全力推进“1+6”三年专项行动，致力于进一步提升人民群众的生活品质，推动产城人融合发展。