• 索引号:QZ06100-1302-2018-00001
  • 发布机构:市政府
  • 生成日期:2018-01-04
  • 目录名称:2土地出让、收储
  • 发布文号:晋政文〔2018〕1号
  • 内容概述:
晋江市人民政府关于发布晋江市2017年基准地价的通告
时间:2018-01-15   来源:市政府 字体显示: 点击:9907 次
 

晋政文〔20181

晋江市人民政府关于发布

晋江市2017年基准地价的通告

各镇人民政府、街道办事处,市直各单位:

《晋江市2017年基准地价》已经20171212市政府第20次常务会议和1220市委常委会第61次(扩大)会议研究通过,现予发布,请遵照执行。

《晋江市2017年基准地价》由晋江市土地级别图和基准地价表构成,具体内容、适用范围和有关事项如下:

一、《晋江市2017年基准地价》适用范围

(一)《晋江市2017年基准地价》适用于晋江市行政辖区内的所有土地。

(二)《晋江市2017年基准地价》作为晋江市范围内的土地使用权交易的价格指导,同时作为国土资源管理部门在土地一级市场中确定土地出让金标准的依据。

二、土地出让收益计算方法

(一)根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发〔2006100号)规定,国有土地使用权出让收入是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款,包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等;以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让的国有土地使用权出让收益按国有土地使用权出让收入扣除土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用后计算得出。

(二)划拨土地使用权补办出让手续应补交的土地出让收益按下列办法确定:

1划拨土地使用权补办出让手续应补交的土地出让收益=基准地价修正值×土地出让收益征收比例

各用途划拨土地使用权补办出让手续应补交的土地出让收益具体征收比例如下:

1)商服用地征收比例为55%

2)住宅用地征收比例为40%

3)工业、公共管理与公共服务用地、其他类型用地征收比例为30%

4)商住、其他混合用地征收比例为45%

5)已购公有住房和经济适用住房房屋分摊土地征收比例为10%

 2用地单位已缴纳城市公共设施建设基金的,城市公共设施建设基金予以抵扣土地出让金。

三、有关事项

(一)本基准地价实施前已确定土地出让金标准(以市政府批准土地出让方案或市地价评估小组成员会议研究结果为准),但尚未签订土地出让合同的项目用地,其土地出让金标准按原定标准执行。

(二)本基准地价的具体级别界线、修正体系及评估方法详见应用说明。

四、《晋江市2017年基准地价》具体应用问题由晋江市国土资源局负责解释。

五、本通告自2018115日起执行,《晋江市人民政府关于发布晋江市2014年基准地价的通告》(晋政文〔2016247号)同时停止执行。

特此通告。

附件:1.晋江市2017年基准地价的内涵

2.市区商服用地路线价表

3.市区可分割销售商服用地级别价表

4.市区不可分割销售商服用地级别价表

5.市区住宅用地级别价表

6.市区工矿仓储用地级别价表

7.市区公共管理与公共服务用地级别价表

8.市区其他类型用地级别价表

9.乡镇商服用地路线价表

10.乡镇可分割销售商服用地级别价表

11.乡镇不可分割销售商服用地级别价表

12.乡镇住宅用地级别价表

13.乡镇工矿仓储用地级别价表

14.乡镇公共管理与公共服务用地级别价表

15.乡镇其他类型用地级别价表

16.晋江市商贸性物流用地、酒店用地和企

业总部用地级别价表

17.晋江市加油加气站用地级别价表

18.晋江市地下商业级别价表

19.晋江市地下公共停车场级别价表

20.晋江市农村宅基地级别价表

晋江市人民政府        

          201814        

(此件主动公开)

附件1

晋江市2017年基准地价的内涵

类别

内涵

表现形式

商服用地

1、路线价指国有建设用地使用权于评估基准日期(201711),出让年限为40年,沿街进深15的首层商业店面每建筑平方米分摊的土地使用权价格。

2、级别楼面价指国有建设用地使用权于评估基准日期(201711),出让年限为40年,标准容积率为2.5,地上每建筑平方米分摊的土地使用权价格。

A类:零售商业用地;

B类:批发市场用地;

C类:餐饮用地;

D类:旅馆用地;

E类:商务金融用地;

F类:娱乐用地;

G类:其他商服用地。

住宅用地

国有建设用地使用权于评估基准日期(201711),出让年限为70年,标准容积率为2.0,地上每建筑平方米分摊的土地使用权价格。

A类:普通住宅用地;

B类:公寓用地;

C类:别墅用地。

工矿仓储用地

国有建设用地使用权于评估基准日期(201711),出让年限为50年,标准容积率为1.0,每平方米的土地使用权价格。

A类:工业用地;

B类:采矿用地;

C类:盐田;

D类:仓储用地。

公共管理与公共服务用地

国有建设用地使用权于评估基准日期(201711),出让年限为50年,标准容积率为1.0,每平方米的土地使用权价格。

A类:新闻出版用地;

B类:教育用地;

C类:科研用地;

D类:医疗卫生用地;

E类:社会福利用地;

F类:文化设施用地;

G类:体育用地;

H类:其他营利性的公共管理与公共服务用地。

其他类型用地

国有建设用地使用权于评估基准日期(201711),出让年限为50年,标准容积率为1.0,每平方米的土地使用权价格。

A类:殡葬用地;

B类:交通服务场站用地;

C类:港口码头用地;

D类:以有偿出让方式提供的其他用地。


附件2

市区商服用地路线价表(元/M2

序号

路段名称

路段范围

路线价

A01

阳光路

泉安路-和平路

19015

A02

泉安中路A

阳光路-莲屿路

16407

A03

塘岸街

泉安路-南山路

16407

A04

泉安中路B

湖光路-阳光路

13799

A05

东华路

泉安路-新华街

12756

A06

世纪大道

石鼓路-长兴路

11191

A07

湖光路A

泉安路和平路

9626

A08

泉安中路C

莲屿路-市标

9626

A09

新华街A

崇德路-湖光路

9626

A10

泉安中路D

双沟环岛-湖光路

9626

A11

长兴路A

永隆国际小区-泉安中路

9626

A12

江声路

湖光路-阳光路

8583

A13

和平路A

双沟环岛-阳光广场旁河沟

8583

A14

石泉路

福埔环岛以东

8583

A15

双龙路

世纪大道和平路

8583

A16

福兴路

福埔环岛以西

8583

A17

鞋都路A

妈祝桥双龙路

8583

A18

双龙路

世纪大道以西至双水湾小区

8583

A19

迎宾路A

梅岭路-市标

7540

A20

湖光路B

和平路鞋都路

7540

A21

鞋都路B

湖光路妈祝桥

7540

A22

阳光东路

和平路鞋都路

7540

A23

和平南路

兰峰城市花园

7540

A24

泉安南路A

福达路-福埔环岛

7540

A25

泉安北路

高架桥路口泉州大桥

6496

A26

泉安中路E

市标-崇德路

5975

A27

新华街B

世纪大道-崇德路

5975

A28

崇德路A

新华街-迎宾路

5975

A29

泉安南路B

长兴路-福达路

5975

A30

鞋都路C

湖光路阳光东路

5975

A31

鞋都路D

阳光东路沟西工业路

5975

A32

迎宾路B

市标-和平路

5975

A33

泉安中路F

崇德路-长兴路

5975

A34

长兴路B

泉安中路-市公安局

5975

A35

梅岭路

嘉华路-长兴路

5975

A36

凤池路

池店红绿灯路口刺桐大桥

5975

A37

和平路B

阳光广场旁河沟-世纪公园

4932

A38

崇德路B

迎宾路-和平路

4932

A39

陈埭街A

鞋都路商会大厦

4932

A40

康龙西路

洋埭段

4932

A41

沟西工业路

鞋都路爱乐广场

4932

A42

涵口东大街

乌边港大桥康龙西路口

4932

A43

泉安路

双沟桥头-世纪大道

4932

A44

莲屿街A

泉安中路-莲屿菜市场

4410

A45

陈埭街B

商会大厦乌边港大桥

4410

A46

鞋都路E

双龙路庵上大桥

4410

A47

鞋都路F

永信路沟西工业路

4410

A48

工业路

陈埭街供电所

3888

A49

湄源南路

陈埭街湄源南六路

3888

A50

湄源中路

陈埭街杏圳北路

3888

A51

锦绣街

3367

A52

侨联路

陈埭街西湖

3367

A53

泉安南路C

福埔环岛以南

3367

A54

南大街

民族街青鹏工业路口

2584

A55

莲屿街B

莲屿菜市场-和平路

2324

A56

群兴路北

安踏路口-桥头

2324

A57

岸兜村街

农村信用社-桥头

2324

A58

群兴路南

桥头-路口

2324

A59

博览大道

2324

附件3

市区可分割销售商服用地级别价表

(标准容积率2.5

级别

级别价

修正

幅度

楼面地价

(元/㎡)

地面价

(万元/亩)

泉安路---和平路---内沟河---鞋都路---机场旁规划路---和平路---兰峰城市花园范围线---和平路---社马路---世纪大道---青阳象山社区界线---部队用地---南区中学---凯旋国际范围线---梅岭路---中航城天悦范围线---聚兴小区范围线---中奥名雅居、裕福康城、永隆国际社区范围线---长兴路---格林春天范围线---迎宾路---奥林春天范围线---奥林春天东北侧道路---梅岭路---嘉华路---世纪大道---双龙路---梅岭路---中航城南侧道路---王厝安置房项目范围线---人工湖改造范围线---沈海高速---新店安置房项目范围线---市域三号路---机场连接线---九十九溪---泉安路

1760

293.33

±20%

泉安路---池峰路---南天裕景、新加坡城范围线---中骏蓝湾悦庭东南侧道路---晋江界线---鞋都路---苹果公园小区旁道路---九十九溪---世贸一品范围线---刺桐大桥引路---江湾路---南低渠---泉安路

南高渠---沈海高速---西园、罗山、新塘、西滨行政界线---晋新路---鹏青路---晋江沿岸---晋江行政界线---南高渠

1265

210.83 

±30%

级区以外的其他区域

690

115.00

±30%

附件4

市区不可分割销售商服用地级别价表

(标准容积率2.5

级别

级别价

修正

幅度

楼面地价

(元/㎡)

地面价

(万元/亩)

泉安路---和平路---内沟河---鞋都路---机场旁规划路---和平路---兰峰城市花园范围线---和平路---社马路---世纪大道---青阳象山社区界线---部队用地---南区中学---凯旋国际范围线---梅岭路---中航城天悦范围线---聚兴小区范围线---中奥名雅居、裕福康城、永隆国际社区范围线---长兴路---格林春天范围线---迎宾路---奥林春天范围线---奥林春天东北侧道路---梅岭路---嘉华路---世纪大道---双龙路---梅岭路---中航城南侧道路---王厝安置房项目范围线---人工湖改造范围线---沈海高速---新店安置房项目范围线---市域三号路---机场连接线---九十九溪---泉安路

880

146.67

±20%

泉安路---池峰路---南天裕景、新加坡城范围线---中骏蓝湾悦庭东南侧道路---晋江界线---鞋都路---苹果公园小区旁道路---九十九溪---世贸一品范围线---刺桐大桥引路---江湾路---南低渠---泉安路

南高渠---沈海高速---西园、罗山、新塘、西滨行政界线---晋新路---鹏青路---晋江沿岸---晋江行政界线---南高渠

633

105.50

±30%

级区以外的其他区域

345

57.50

±30%

附件5

市区住宅用地级别价表(标准容积率2.0

级别

级别价

修正

幅度

楼面地价

(元/㎡)

地面价

(万元/亩)

泉安路---和平路---内沟河---鞋都路---机场旁规划路---和平路---兰峰城市花园范围线---和平路---社马路---世纪大道---青阳象山社区界线---部队用地---南区中学---凯旋国际范围线---梅岭路---中航城天悦范围线---聚兴小区范围线---中奥名雅居、裕福康城、永隆国际社区范围线---长兴路---格林春天范围线---迎宾路---奥林春天范围线---奥林春天东北侧道路---梅岭路---嘉华路---世纪大道---双龙路---梅岭路---中航城南侧道路---王厝安置房项目范围线---人工湖改造范围线---沈海高速---新店安置房项目范围线---市域三号路---机场连接线---九十九溪---泉安路

1530

204.00

±20%

泉安路---池峰路---南天裕景、新加坡城范围线---中骏蓝湾悦庭东南侧道路---晋江界线---鞋都路---苹果公园小区旁道路---九十九溪---世贸一品范围线---刺桐大桥引路---江湾路---南低渠---泉安路

南高渠---沈海高速---西园、罗山、新塘、西滨行政界线---晋新路---鹏青路---晋江沿岸---晋江行政界线---南高渠

1100

146.67

±30%

级区以外的其他区域

600

80.00

±30%

附件6

市区工矿仓储用地级别价表(标准容积率1.0

级别

级别价

修正

幅度

/

 万元/

双龙路---世纪大道---嘉华路---梅岭路---长兴路---世纪大道---13号规划路---泉安南路---福兴路---华泰国际新城范围线---兰峰城市花园范围线---和平路---规划和平路东延段---鞋都路---内沟河---和平路---双龙路

915

61

±20%

324国道---池峰路---泉安路---324国道

泉州大桥---晋江南岸---规划刺桐路延伸线---晋新路---规划5号路(纬九路)---规划路(福盛路)---规划机场连接线---社马路---晋光路---西园行政界线---沈海高速公路---南高渠---324国道---池峰路---泉安路---泉州大桥

615

41

±20%

塘市居、南塘居行政区域范围

级区以外的其他区域

420

28

±20%

附件7

市区公共管理与公共服务用地级别价表

(标准容积率1.0

级别

         

级别价

修正

幅度

/

 万元/

双龙路---世纪大道---嘉华路---梅岭路---长兴路---世纪大道---13号规划路---泉安南路---福兴路---华泰国际新城范围线---兰峰城市花园范围线---和平路---规划和平路东延段---鞋都路---内沟河---和平路---双龙路

915

61

±20%

324国道---池峰路---泉安路---324国道

泉州大桥---晋江南岸---规划刺桐路延伸线---晋新路---规划5号路(纬九路)---规划路(福盛路)---规划机场连接线---社马路---晋光路---西园行政界线---沈海高速公路---南高渠---324国道---池峰路---泉安路---泉州大桥

615

41

±20%

塘市居、南塘居行政区域范围

级区以外的其他区域

420

28

±20%

附件8

市区其他类型用地级别价表(标准容积率1.0

级别

         

级别价

修正

幅度

/

 万元/

双龙路---世纪大道---嘉华路---梅岭路---长兴路---世纪大道---13号规划路---泉安南路---福兴路---华泰国际新城范围线---兰峰城市花园范围线---和平路---规划和平路东延段---鞋都路---内沟河---和平路---双龙路

915

61

±20%

324国道---池峰路---泉安路---324国道

泉州大桥---晋江南岸---规划刺桐路延伸线---晋新路---规划5号路(纬九路)---规划路(福盛路)---规划机场连接线---社马路---晋光路---西园行政界线---沈海高速公路---南高渠---324国道---池峰路---泉安路---泉州大桥

615

41

±20%

塘市居、南塘居行政区域范围

级区以外的其他区域

420

28

±20%

附件9

乡镇商服用地路线价表(元/

镇名

编号

路段名称

路段范围

路线价

安海

1

鸿江西路

兴安路海八路

11191

2

成功中路

海八路松熹路

9626

3

鸿江中路

庵前路海八路

7540

4

兴安路

成功西路--鸿江西路

5975

5

中山中路

下墟巷成功西路

5453

6

成功东路

松熹路庵前路

4932

7

海八中路

成功中路以北 

4932

8

飞钱路

鸿江西路成功中路

4932

9

海八南路

成功中路鸿江路

4932

10

恒安路

鸿江西路成功中路

4932

11

龙山东路

鸿江中路成功中路

4932

12

安平北道

安平东道--鸿江西路

4410

13

成功西路

兴安路海八路

3888

14

下墟巷

海八南路中山中路

3888

15

鸿江东路

庵前路陈山路

3367

16

安平东道

安平北道--桥头

3367

17

龙山中路

东西三路成功中路

2584

磁灶

1

延泽街

磁灶居委会新华都

4410

内坑

1

吉安中路

五峰公园内坑中学

4932

2

景阳路

吉安路锦兴路

2584

3

324国道

 

2324

4

吉安北路

潘厝小学五峰公园

1541

紫帽

1

324国道

刺桐路口加油站

1802

东石

1

玉和街

仁和路菜市场

5975

2

仁和路A

玉和街仁和路转盘

5975

3

仙迹路

仁和路太子酒店

3367

4

仁和路B

石东路侨声路

2845

5

太子街

玉和街仙迹路

2845

6

石东路A

镇政府仁和路转盘

1802

7

石东路B

镇政府侨声路

1802

8

仁和路C

玉和街卫生院

1802

9

仁和路D

侨声路加油站

1802

10

侨声路

石东路仁和路

1802

永和

1

诚信路

锦石街华宝小区

5975

2

锦石街

镇政府学苑路

3367

3

英墩村委会路

英墩村委会--灵石路--社马路

3367

4

群华西路

 

1802

5

英墩市场路

 

1280

英林

1

新大街A

龙英路菜市场(南兴路口)

5975

2

龙英路A

侨联圆盘

4410

3

龙英路B

圆盘工业路路口

3367

4

英山路A

圆盘长存公园

2845

5

新大街B

菜市场以东

2324

6

英山路B

圆盘柒牌集团广告坊

2324

7

龙英路C

隘门侨联

1802

金井

1

中兴路中段

金东路口临海一路路口

4932

2

政通路

 

3367

3

龙翔路

 

2500

4

中兴路南段

临海一路路口光华路路口

1802

5

中兴路北段

东环路口金东路口

1541

龙湖

1

阳溪东路

文福路中山街

3367

2

新大街

拉链市场大门镇政府大门

2324

3

中山街

中山街桥头龙湖交警

1541

深沪

1

市场路

深沪市场向东200

4932

2

同心路1

文化中心深沪市场

4410

3

沪星路

文化中心泰豪酒店

4410

4

同心路2

侨联向西150

4410

5

同心路3

文化中心狮峰居委会

2845

6

环岛路

海景湾小区零二台

1802

7

沪江路

泰豪酒店海峡大厦

1802

附件10

乡镇可分割销售商服用地级别价表

(标准容积率2.5

镇名

级别

    

级别价

修正

幅度

楼面地价

(元/㎡)

地面价

(万元/亩)

安海

南环路---安东路---镇界---规划路---兴安路---装备制造基地界线---北环路---南环路

1150

191.67

±20%

北环路---南环路---安海行政界线---规划路---安海行政界线---规划路---北环路

北环路---安海行政界线---规划路---兴安路---北环路

805

134.17

±20%

级区以外的其它区域

541

90.17

±20%

磁灶

经十一路---西环路---经十路---纵二路---经十八路---规划路---经二十一路---纬十二路---北环路---西环路--经十六路---纬一路--经十一路

690

115.00

±20%

级区以外的其它区域

483

80.50

±20%

内坑

吉安北路---通货大道---溪南岸---疏解大道---沈海高速---东环路(锦兴路)---齐新路---村路---吉安北路

溪安路---镇界---吉安北路---溪安路

690

115.00

±20%

级区以外的其它区域

483

80.50

±20%

紫帽

紫帽片区规划范围和紫星村已征地范围

780

130.00

±20%

级区以外的其它区域

540

90.00

±20%

东石

东升路---村路---晋江海滩---东升路

690

115.00

±20%

级区以外的其它区域

483

80.50

±20%

永和

群华西路---盛欣化纤旁小路---大深路---锦石街---永和村路---侨成商业小区---华宝商住小区---重华中心小学前道路---学苑路---共富路---永和中学---学苑路---锦石街---群华西路

690

115.00

±20%

永和镇内高铁新区规划范围、级区以外的其它区域

483

80.50

±20%

英林

英林村、钞井村、斗林自然村行政区域范围

690

115.00

±20%

级区以外的其它区域

483

80.50

±20%

金井

东环路---308省道---沿海大通道---322县道---东环路

690

115.00

±20%

级区以外的其它区域

483

80.50

±20%

龙湖

龙翔路---靖海路---规划东外环---规划前坑一路---大深路---规划西环路---规划路---龙翔路

690

115.00

±20%

级区以外的其它区域

483

80.50

±20%

深沪

大深公路---湖漏溪---沿海岸线---工业区道路---沪江路---大深公路

690

115.00

±20%

级区以外的其它区域

483

80.50

±20%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

附件11

乡镇不可分割销售商服用地级别价表

(标准容积率2.5

镇名

级别

    

级别价

修正

幅度

楼面地价

(元/㎡)

地面价

(万元/亩)

安海

南环路---安东路---镇界---规划路---兴安路---装备制造基地界线---北环路---南环路

575

95.83

±20%

北环路---南环路---安海行政界线---规划路---安海行政界线---规划路---北环路

北环路---安海行政界线---规划路---兴安路---北环路

403

67.17

±20%

级区以外的其它区域

271

45.17

±20%

磁灶

经十一路---西环路---经十路---纵二路---经十八路---规划路---经二十一路---纬十二路---北环路---西环路--经十六路--纬一路---经十一路

345

57.50

±20%

级区以外的其它区域

242

40.33

±20%

内坑

吉安北路---通货大道---溪南岸---疏解大道---沈海高速---东环路(锦兴路)---齐新路---村路---吉安北路

溪安路---镇界---吉安北路---溪安路

345

57.50

±20%

级区以外的其它区域

242

40.33

±20%

紫帽

紫帽片区规划范围和紫星村已征地范围

390

65.00

±20%

级区以外的其它区域

270

45.00

±20%

东石

东升路---村路---晋江海滩---东升路

345

57.50

±20%

级区以外的其它区域

242

40.33

±20%

永和

群华西路---盛欣化纤旁小路---大深路---锦石街---永和村路---侨成商业小区---华宝商住小区---重华中心小学前道路---学苑路---共富路---永和中学---学苑路---锦石街---群华西路

345

57.50

±20%

永和镇内高铁新区规划范围、级区以外的其它区域

242

40.33

±20%

英林

英林村、钞井村、斗林自然村行政区域范围

345

57.50

±20%

级区以外的其它区域

242

40.33

±20%

金井

东环路---308省道---沿海大通道---322县道---东环路

345

57.50

±20%

级区以外的其它区域

242

40.33

±20%

龙湖

龙翔路---靖海路---规划东外环---规划前坑一路---大深路---规划西环路---规划路---龙翔路

345

57.50

±20%

级区以外的其它区域

242

40.33

±20%

深沪

大深公路---湖漏溪---沿海岸线---工业区道路---沪江路---大深公路

345

57.50

±20%

级区以外的其它区域

242

40.33

±20%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

附件12

乡镇住宅用地级别价表(标准容积率2.0

镇名

级别

    

级别价

修正

幅度

楼面地价

/

地面价

万元/

安海

南环路---安东路---镇界---规划路---兴安路---装备制造基地界线---北环路---南环路

1000

133.33

±20%

北环路---南环路---安海行政界线---规划路---安海行政界线---规划路---北环路

北环路---安海行政界线---规划路---兴安路---北环路

700

93.33

±20%

级区以外的其它区域

470

62.67

±20%

磁灶

经十一路---西环路---经十路---纵二路---经十八路---规划路---经二十一路---纬十二路---北环路---西环路--经十六路--纬一路---经十一路

600

80.00

±20%

级区以外的其它区域

420

56.00

±20%

内坑

吉安北路---通货大道---溪南岸---疏解大道---沈海高速---东环路(锦兴路)---齐新路---村路---吉安北路

溪安路---镇界---吉安北路---溪安路

600

80.00

±20%

级区以外的其它区域

420

56.00

±20%

紫帽

紫帽片区规划范围和紫星村已征地范围

825

110.00

±20%

级区以外的其它区域

520

69.33

±20%

东石

东升路---村路---晋江海滩---东升路

600

80.00

±20%

级区以外的其它区域

420

56.00

±20%

永和

群华西路---盛欣化纤旁小路---大深路---锦石街---永和村路---侨成商业小区---华宝商住小区---重华中心小学前道路---学苑路---共富路---永和中学---学苑路---锦石街---群华西路

600

80.00

±20%

永和镇内高铁新区规划范围、级区以外的其它区域

420

56.00

±20%

英林

英林村、钞井村、斗林自然村行政区域范围

600

80.00

±20%

级区以外的其它区域

420

56.00

±20%

金井

东环路---308省道---沿海大通道---322县道---东环路

600

80.00

±20%

级区以外的其它区域

420

56.00

±20%

龙湖

龙翔路---靖海路---规划东外环---规划前坑一路---大深路---规划西环路---规划路---龙翔路

600

80.00

±20%

级区以外的其它区域

420

56.00

±20%

深沪

大深公路---湖漏溪---沿海岸线---工业区道路---沪江路---大深公路

600

80.00

±20%

级区以外的其它区域

420

56.00

±20%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

附件13

乡镇工矿仓储用地级别价表(标准容积率1.0

镇名

级别

    

级别价

修正

幅度

/

万元/

安海

南环路---安平开发区---兴安路---北环路---北环工业区范围---北环路---南环路

570

38

±12%

北环路---北环工业区界线---安海行政界线---规划路---安海行政界线---南环路---北环路

北环路---兴安路---安平开发区---安海行政界线---北环路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

磁灶

延泽街---经十路---纵二路---规划路---延泽街---经十六路---大埔西路---陶成西路---延泽街

465

31

±12%

级区和泉州综合保税区围网内以外的其它区域

390

26

±12%

泉州综合保税区围网内区域

330

22

±12%

内坑

沈海高速---锦兴路---齐新路---规划路---吉安北路---通货大道---溪南岸---疏解大道---火车站连接线---锦兴路---规划路---沈海高速

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

紫帽

324国道两侧100控制线范围和紫帽片区324国道两侧已改造区域范围

465

31

±12%

级区和泉州综合保税区围网内以外的其它区域

390

26

±12%

泉州综合保税区围网内区域

330

22

±12%

东石

永坑环岛---东升路---埔头村路---郭岑村路---四居村路---三居村路---二居桥头---排水沟---兴东路---永坑环岛

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

永和

群华西路---盛欣化纤旁小路---大深路---锦石街---永和村路---侨成商业小区---华宝商住小区---重华中心小学前道路---学苑路---共富路---永和中学---学苑路---锦石街---群华西路

465

31

±12%

永和镇内高铁新区规划范围、级区以外的其它区域

390

26

±12%

英林

英林村行政区域范围

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

金井

东环路---308省道---沿海大通道---322县道---东环路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

龙湖

龙翔路---靖海路---规划东外环---规划前坑一路---大深路---规划西环路---规划路---龙翔路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

深沪

华海路---规划路---沿海岸线---华海路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

附件14

乡镇公共管理与公共服务用地级别价表

(标准容积率1.0

镇名

级别

    

级别价

修正

幅度

/

万元/

安海

南环路---安平开发区---兴安路---北环路---北环工业区范围---北环路---南环路

570

38

±12%

北环路---北环工业区界线---安海行政界线---规划路---安海行政界线---南环路---北环路

北环路---兴安路---安平开发区---安海行政界线---北环路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

磁灶

延泽街---经十路---纵二路---规划路---延泽街---经十六路---大埔西路---陶成西路---延泽街

465

31

±12%

级区和泉州综合保税区围网内以外的其它区域

390

26

±12%

泉州综合保税区围网内区域

330

22

±12%

内坑

沈海高速---锦兴路---齐新路---规划路---吉安北路---通货大道---溪南岸---疏解大道---火车站连接线---锦兴路---规划路---沈海高速

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

紫帽

324国道两侧100控制线范围和紫帽片区324国道两侧已改造区域范围

465

31

±12%

级区和泉州综合保税区围网内以外的其它区域

390

26

±12%

泉州综合保税区围网内区域

330

22

±12%

东石

永坑环岛---东升路---埔头村路---郭岑村路---四居村路---三居村路---二居桥头---排水沟---兴东路---永坑环岛

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

永和

群华西路---盛欣化纤旁小路---大深路---锦石街---永和村路---侨成商业小区---华宝商住小区---重华中心小学前道路---学苑路---共富路---永和中学---学苑路---锦石街---群华西路

465

31

±12%

永和镇内高铁新区规划范围、级区以外的其它区域

390

26

±12%

英林

英林村行政区域范围

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

金井

东环路---308省道---沿海大通道---322县道---东环路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

龙湖

龙翔路---靖海路---规划东外环---规划前坑一路---大深路---规划西环路---规划路---龙翔路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

深沪

华海路---规划路---沿海岸线---华海路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

附件15

乡镇其他类型用地级别价表(标准容积率1.0

镇名

级别

    

级别价

修正

幅度

/

万元/

安海

南环路---安平开发区---兴安路---北环路---北环工业区范围---北环路---南环路

570

38

±12%

北环路---北环工业区界线---安海行政界线---规划路---安海行政界线---南环路---北环路

北环路---兴安路---安平开发区---安海行政界线---北环路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

磁灶

延泽街---经十路---纵二路---规划路---延泽街---经十六路---大埔西路---陶成西路---延泽街

465

31

±12%

级区和泉州综合保税区围网内以外的其它区域

390

26

±12%

泉州综合保税区围网内区域

330

22

±12%

内坑

沈海高速---锦兴路---齐新路---规划路---吉安北路---通货大道---溪南岸---疏解大道---火车站连接线---锦兴路---规划路---沈海高速

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

紫帽

324国道两侧100控制线范围和紫帽片区324国道两侧已改造区域范围

465

31

±12%

级区和泉州综合保税区围网内以外的其它区域

390

26

±12%

泉州综合保税区围网内区域

330

22

±12%

东石

永坑环岛---东升路---埔头村路---郭岑村路---四居村路---三居村路---二居桥头---排水沟---兴东路---永坑环岛

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

永和

群华西路---盛欣化纤旁小路---大深路---锦石街---永和村路---侨成商业小区---华宝商住小区---重华中心小学前道路---学苑路---共富路---永和中学---学苑路---锦石街---群华西路

465

31

±12%

永和镇内高铁新区规划范围、级区以外的其它区域

390

26

±12%

英林

英林村行政区域范围

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

金井

东环路---308省道---沿海大通道---322县道---东环路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

龙湖

龙翔路---靖海路---规划东外环---规划前坑一路---大深路---规划西环路---规划路---龙翔路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

深沪

华海路---规划路---沿海岸线---华海路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

附件16

晋江市商贸性物流用地 酒店用地 企业总部用地级别价表

区域

级别

商贸性物流用地

(标准容积率2.5

酒店用地、企业总部用地

(标准容积率2.5

楼面价

(元/㎡)

地面价

(万元/亩)

修正

幅度

楼面价
(元/㎡)

地面价
(万元/亩)

修正

幅度

市区

740

123.33

±20%

653

108.83

±20%

502

83.67

±30%

443

73.83

±30%

285

47.50

±30%

251

41.83

±30%

安海

323

53.83

±12%

285

47.50

±12%

264

44.00

±12%

233

38.83

±12%

217

36.17

±12%

191

31.83

±12%

磁灶

264

44.00

±12%

233

38.83

±12%

217

36.17

±12%

191

31.83

±12%

内坑

264

44.00

±12%

233

38.83

±12%

217

36.17

±12%

191

31.83

±12%

紫帽

272

45.33

±12%

240

40.00

±12%

217

36.17

±12%

191

31.83

±12%

东石

272

45.33

±12%

240

40.00

±12%

217

36.17

±12%

191

31.83

±12%

永和

264

44.00

±12%

233

38.83

±12%

217

36.17

±12%

191

31.83

±12%

英林

272

45.33

±12%

240

40.00

±12%

217

36.17

±12%

191

31.83

±12%

金井

272

45.33

±12%

240

40.00

±12%

217

36.17

±12%

191

31.83

±12%

龙湖

272

45.33

±12%

240

40.00

±12%

217

36.17

±12%

191

31.83

±12%

深沪

272

45.33

±12%

240

40.00

±12%

217

36.17

±12%

191

31.83

±12%

注:商贸性物流用地、酒店用地和企业总部用地基准地价级别范围参照不可分割销售商服用地

级别范围;永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

附件17

晋江市加油加气站用地级别价表

区域

级别

基准地价(标准容积率2.5

修正幅度

楼面地价/平方米

地面价 万元/

市区

1989

331.5

±20%

1431

238.5

±30%

780

130

±30%

安海

1300

216.67

±20%

911

151.83

±20%

612

102

±20%

磁灶

780

130

±20%

547

91.17

±20%

内坑

780

130

±20%

547

91.17

±20%

紫帽

881

146.83

±20%

610

101.67

±20%

东石

780

130

±20%

547

91.17

±20%

永和

780

130

±20%

547

91.17

±20%

英林

780

130

±20%

547

91.17

±20%

金井

780

130

±20%

547

91.17

±20%

龙湖

780

130

±20%

547

91.17

±20%

深沪

780

130

±20%

547

91.17

±20%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

附件18

晋江市地下商业级别价表

区域

楼层

级别

楼面地价 (元/平方米)

修正幅度

市区

地下一层

528

±20%

380

±30%

207

±30%

地下二层

440

±20%

316

±30%

173

±30%

安海

地下一层

345

±20%

242

±20%

162

±20%

地下二层

288

±20%

201

±20%

135

±20%

磁灶

地下一层

207

±20%

145

±20%

地下二层

173

±20%

121

±20%

内坑

地下一层

207

±20%

145

±20%

地下二层

173

±20%

121

±20%

紫帽

地下一层

234

±20%

162

±20%

地下二层

195

±20%

135

±20%

东石

地下一层

207

±20%

145

±20%

地下二层

173

±20%

121

±20%

永和

地下一层

207

±20%

145

±20%

地下二层

173

±20%

121

±20%

英林

地下一层

207

±20%

145

±20%

地下二层

173

±20%

121

±20%

金井

地下一层

207

±20%

145

±20%

地下二层

173

±20%

121

±20%

龙湖

地下一层

207

±20%

145

±20%

地下二层

173

±20%

121

±20%

深沪

地下一层

207

±20%

145

±20%

地下二层

173

±20%

121

±20%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

附件19

晋江市地下公共停车场级别价表

区域

级别

楼面地价 /平方米

修正幅度

市区

20

±20%

13

±30%

8

±30%

安海

13

±20%

8

±20%

5

±20%

磁灶

8

±20%

5

±20%

内坑

8

±20%

5

±20%

紫帽

8

±20%

5

±20%

东石

8

±20%

5

±20%

永和

8

±20%

5

±20%

英林

8

±20%

5

±20%

金井

8

±20%

5

±20%

龙湖

8

±20%

5

±20%

深沪

8

±20%

5

±20%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

附件20

晋江市农村宅基地级别价表

区域

级别

基准地价(万元/亩)

市区

117.2

 

82.8

 

42.8

 

安海

74.8

 

50.8

 

32.4

 

磁灶

42.8

 

28.4

 

内坑

42.8

 

28.4

 

紫帽

57.2

 

36.4

 

东石

42.8

 

28.4

 

永和

42.8

 

28.4

 

英林

42.8

 

28.4

 

金井

42.8

 

28.4

 

龙湖

42.8

 

28.4

 

深沪

42.8

 

28.4

 

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

抄送:市委办、人大办、政协办、纪委办,市有领导。

晋江市人民政府办公室                      201814印发

(1)关于发布晋江市2017年基准地价的通告.doc

 

公文附件:
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