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索 引 号 QZ06101-0240-2021-00166 主题分类 法规规章和规范
发布机构 晋江市人民政府 文 号 晋政文〔2021〕160号
公文生成日期: 2021-07-01
标 题: 晋江市人民政府关于发布晋江市2019年基准地价的通告
内容概述: 晋江市人民政府关于发布晋江市2019年基准地价的通告
晋江市人民政府关于发布晋江市2019年基准地价的通告
发布时间:2021-07-09 15:19 浏览次数:
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  晋政文〔2021〕160号

  晋江市人民政府关于

  发布晋江市2019年基准地价的通告

各镇人民政府、街道办事处,市直各单位:

  《晋江市2019年基准地价》已经2021年3月3日市政府第89次常务会议和2021年3月12日市委常委会第190次(扩大)会议研究通过,现予发布,请遵照执行。

  《晋江市2019年基准地价》由晋江市土地级别图和基准地价表构成,具体内容、适用范围和有关事项如下:

  一、《晋江市2019年基准地价》适用范围

  (一)《晋江市2019年基准地价》适用于晋江市行政辖区内的所有土地。

  (二)《晋江市2019年基准地价》作为晋江市范围内的土地使用权交易的价格指导,同时作为自然资源管理部门在土地一级市场中确定土地出让金标准的依据。

  二、土地出让收益计算方法

  (一)根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发〔2006〕100号)规定,国有土地使用权出让收入是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款,包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等;以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让的国有土地使用权出让收益按国有土地使用权出让收入扣除土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用后计算得出。

  (二)划拨土地使用权补办出让手续应补交的土地出让收益按下列办法确定:

  1.划拨土地使用权补办出让手续应补交的土地出让收益=基准地价修正值×土地出让收益征收比例

  各用途划拨土地使用权补办出让手续应补交的土地出让收益具体征收比例如下:

  (1)商服用地征收比例为55%;

  (2)住宅用地征收比例为40%;

  (3)工矿仓储、公共管理与公共服务用地、其他类型用地征收比例为30%;

  (4)商住、其他混合用地征收比例为45%;

  (5)已购公有住房和经济适用住房房屋分摊土地征收比例为10%。

  2.用地单位已缴纳城市公共设施建设基金的,城市公共设施建设基金予以抵扣土地出让金。

  三、有关事项

  (一)本基准地价实施前已确定土地出让金标准(以市政府批准土地出让方案或市地价评估小组成员会议研究结果为准),但尚未签订土地出让合同的项目用地,其土地出让金标准按原定标准执行。

  (二)本基准地价的具体级别界线、修正体系及评估方法详见应用说明。

  四、《晋江市2019年基准地价》具体应用问题由晋江市自然资源局负责解释。

  五、本通告自2021年7月1日起执行,《晋江市人民政府关于发布晋江市2017年基准地价的通告》(晋政文〔2018〕1号)同时停止执行。

  特此通告。

  附件:1.晋江市2019年基准地价的内涵

  2.市区商服用地路线价表(元/M2)

  3.市区可分割销售商服用地级别价表(标准容积率2.5)

  4.市区不可分割销售商服用地级别价表(标准容积率2.5)

  5.市区住宅用地级别价表(标准容积率2.0)

  6.市区工矿仓储用地级别价表(标准容积率1.0)

  7.市区公共管理与公共服务用地级别价表(标准容

  积率1.0)

  8.市区其他类型用地级别价表(标准容积率1.0)

  9.乡镇商服用地路线价表(元/ M2)

  10.乡镇可分割销售商服用地级别价表(标准容积率2.5)

  11.乡镇不可分割销售商服用地级别价表(标准容积

  率2.5)

  12.乡镇住宅用地级别价表(标准容积率2.0)

  13.乡镇工矿仓储用地级别价表(标准容积率1.0)

  14.乡镇公共管理与公共服务用地级别价表(标准容

  积率1.0)

  15.乡镇其他类型用地级别价表(标准容积率1.0)

  16.晋江市商贸性物流用地 酒店用地 企业总部用地

  级别价表

  17.晋江市加油加气站用地级别价表

  18.晋江市地下商业级别价表

  19.晋江市地下公共停车场级别价表

  晋江市人民政府        

  2021年7月1日        

  (此件主动公开)

    

附件1

晋江市2019年基准地价的内涵

类别

内涵

表现形式

商服用地

1、路线价指国有建设用地使用权于评估基准日期(201971日),出让年限为40年,沿街进深15米的首层商业店面每建筑平方米分摊的土地使用权价格。

2、级别楼面价指国有建设用地使用权于评估基准日期(201971日),出让年限为40年,标准容积率为2.5,地上每建筑平方米分摊的土地使用权价格。

A类:零售商业用地;

B类:批发市场用地;

C类:餐饮用地;

D类:旅馆用地;

E类:商务金融用地;

F类:娱乐用地;

G类:其他商服用地。

住宅用地

国有建设用地使用权于评估基准日期(201971日),出让年限为70年,标准容积率为2.0,地上每建筑平方米分摊的土地使用权价格。

A类:城镇住宅用地。

工矿仓储用地

国有建设用地使用权于评估基准日期(201971日),出让年限为50年,标准容积率为1.0,每平方米的土地使用权价格。

A类:工业用地;

B类:采矿用地;

C类:盐田;

D类:仓储用地。

公共管理与公共服务用地

国有建设用地使用权于评估基准日期(201971日),出让年限为50年,标准容积率为1.0,每平方米的土地使用权价格。

A类:新闻出版用地;

B类:教育用地;

C类:科研用地;

D类:医疗卫生用地;

E类:社会福利用地;

F类:文化设施用地;

G类:体育用地;

H类:其他营利性的公共管理与公共服务用地。

其他类型用地

国有建设用地使用权于评估基准日期(201971日),出让年限为50年,标准容积率为1.0,每平方米的土地使用权价格。

A类:殡葬用地;

B类:交通服务场站用地;

C类:港口码头用地;

D类:以有偿出让方式提供的其他用地。

 

附件2

市区商服用地路线价表(元/M2

 

序号

路段名称

路段范围

路线价/

A01

阳光路

泉安路-和平路

20550

A02

泉安中路A

阳光路-莲屿路

16450

A03

塘岸街

泉安路-南山路

16450

A04

泉安中路B

湖光路-阳光路

13890

A05

东华路

泉安路-新华街

12750

A06

世纪大道

石鼓路-长兴路

11120

A07

湖光路A

泉安路和平路

9612

A08

泉安中路C

莲屿路-市标

9612

A09

新华街A

崇德路-湖光路

9612

A10

泉安中路D

双沟环岛-湖光路

9612

A11

长兴路A

永隆国际小区-泉安中路

9612

A12

江声路

湖光路-阳光路

8780

A13

和平路A

双沟环岛-阳光广场旁河沟

8780

A14

石泉路

福埔环岛以东

8780

A15

双龙路

世纪大道和平路

8780

A16

福兴路

福埔环岛以西

8780

A17

鞋都路A

妈祝桥双龙路

8780

A18

双龙路

世纪大道以西至双水湾小区

8780

A19

迎宾路A

梅岭路-市标

8450

A20

湖光路B

和平路鞋都路

7550

A21

鞋都路B

湖光路妈祝桥

6470

A22

阳光东路

和平路鞋都路

7550

A23

和平南路

兰峰城市花园

8450

A24

泉安南路A

福达路-福埔环岛

7550

A25

泉安北路

高架桥路口泉州大桥

6914

A26

泉安中路E

市标-崇德路

5975

A27

新华街B

世纪大道-崇德路

5975

A28

崇德路A

新华街-迎宾路

5975

A29

泉安南路B

长兴路-福达路

5975

A30

鞋都路C

湖光路阳光东路

5975

A31

鞋都路D

阳光东路前进路

5975

A32

迎宾路B

市标-和平路

5975

A33

泉安中路F

崇德路-长兴路

5975

A34

长兴路B

泉安中路-市公安局

5975

A35

梅岭路

嘉华路-长兴路

5975

A36

凤池路

池店红绿灯路口刺桐大桥

5975

A37

和平路B

阳光广场旁河沟-世纪公园

5200

A38

崇德路B

迎宾路-和平路

5200

A39

陈埭街A

鞋都路商会大厦

5200

A40

康龙西路

洋埭段

5200

A41

前进路

鞋都路爱乐广场

5200

A42

涵口东大街

乌边港大桥康龙西路口

5200

A43

泉安路

双沟桥头-世纪大道

5200

A44

莲屿街A

泉安中路-莲屿菜市场

4505

A45

陈埭街B

商会大厦乌边港大桥

4505

A46

鞋都路E

双龙路庵上大桥

4505

A47

鞋都路F

永信路前进路

4505

A48

工业路

陈埭街供电所

3888

A49

湄源南路

陈埭街湄源南六路

3888

A50

湄源中路

陈埭街杏圳北路

3888

A51

锦绣街

 

3367

A52

侨联路

陈埭街西湖

3367

A53

泉安南路C

福埔环岛以南

3367

A54

南大街

民族街青鹏工业路口

2584

A55

莲屿街B

莲屿菜市场-和平路

2324

A56

群兴路北

安踏路口-桥头

2324

A57

岸兜村街

农村信用社-桥头

2324

A58

群兴路南

桥头-路口

2324

A59

博览大道

 

2324

附件3

市区可分割销售商服用地级别价表

(标准容积率2.5

级别

范   围

级别价

修正

幅度

楼面地价

(元/㎡)

地面价

(万元/亩)

泉安路和平路内沟河鞋都路机场旁规划路和平路高岑路机场生活区范围线和平国际广场范围线高霞新天地范围线金星花园范围线和平中路兰峰城市花园范围线和平路社马路晋光路晋江市政府北侧山体世纪大道象山社区界线部队用地晋江市实验中学凯旋国际范围线梅岭路中航城天悦范围线聚兴小区范围线中奥名雅居、裕福康城、永隆国际社区范围线长兴路格林春天范围线迎宾路奥林春天范围线奥林春天东北侧道路梅岭路嘉华路世纪大道双龙路锦塘雅苑范围线霞光苑范围线中航城南侧道路王厝安置房项目范围线人工湖改造范围线沈海高速新店安置房项目范围线绿洲路机场连接线九十九溪泉安路

1760

293.33

±25%

泉安路池峰路南天裕景、新加坡城范围线中骏蓝湾悦庭东南侧道路晋江界线鞋都路苹果公园小区旁道路九十九溪世贸一品范围线刺桐大桥引路江湾路南低渠泉安路

南高渠沈海高速西园、罗山行政界线世纪大道科创范围线罗山行政界线新塘行政界线晋新路鹏青路晋江沿岸晋江行政界线南高渠

1265

210.83  

±25%

级区以外的其他区域

690

115.00

±25%

 

附件4

市区不可分割销售商服用地级别价表

(标准容积率2.5

级别

范   围

级别价

修正

幅度

楼面地价

(元/㎡)

地面价

(万元/亩)

泉安路和平路内沟河鞋都路机场旁规划路和平路高岑路机场生活区范围线和平国际广场范围线高霞新天地范围线金星花园范围线和平中路兰峰城市花园范围线和平路社马路晋光路晋江市政府北侧山体世纪大道象山社区界线部队用地晋江市实验中学凯旋国际范围线梅岭路中航城天悦范围线聚兴小区范围线中奥名雅居、裕福康城、永隆国际社区范围线长兴路格林春天范围线迎宾路奥林春天范围线奥林春天东北侧道路梅岭路嘉华路世纪大道双龙路锦塘雅苑范围线霞光苑范围线中航城南侧道路王厝安置房项目范围线人工湖改造范围线沈海高速新店安置房项目范围线绿洲路机场连接线九十九溪泉安路

880

146.67

±2 5%

泉安路池峰路南天裕景、新加坡城范围线中骏蓝湾悦庭东南侧道路晋江界线鞋都路苹果公园小区旁道路九十九溪世贸一品范围线刺桐大桥引路江湾路南低渠泉安路

南高渠沈海高速西园、罗山行政界线世纪大道科创范围线罗山行政界线新塘行政界线晋新路鹏青路晋江沿岸晋江行政界线南高渠

633

105.50

±25%

级区以外的其他区域

345

57.50

±25%

 

附件5

市区住宅用地级别价表(标准容积率2.0

级别

范   围

级别价

修正

幅度

楼面地价

(元/㎡)

地面价

(万元/亩)

泉安路和平路内沟河鞋都路机场旁规划路和平路高岑路机场生活区范围线和平国际广场范围线高霞新天地范围线金星花园范围线和平中路兰峰城市花园范围线和平路社马路晋光路晋江市政府北侧山体世纪大道象山社区界线部队用地晋江市实验中学凯旋国际范围线梅岭路中航城天悦范围线聚兴小区范围线中奥名雅居、裕福康城、永隆国际社区范围线长兴路格林春天范围线迎宾路奥林春天范围线奥林春天东北侧道路梅岭路嘉华路世纪大道双龙路锦塘雅苑范围线霞光苑范围线中航城南侧道路王厝安置房项目范围线人工湖改造范围线沈海高速新店安置房项目范围线绿洲路机场连接线九十九溪泉安路

1530

204.00

±25%

泉安路池峰路南天裕景、新加坡城范围线中骏蓝湾悦庭东南侧道路晋江界线鞋都路苹果公园小区旁道路九十九溪世贸一品范围线刺桐大桥引路江湾路南低渠泉安路

南高渠沈海高速西园、罗山行政界线世纪大道科创范围线罗山行政界线新塘行政界线晋新路鹏青路晋江沿岸晋江行政界线南高渠

1100

146.67

±25%

级区以外的其他区域

600

80.00

±25%

  

附件6

市区工矿仓储用地级别价表(标准容积率1.0 

级别

范          围

级别价

修正

幅度

/

 万元/

双龙路世纪大道嘉华路梅岭路长兴路世纪大道文化路泉安南路福兴路华泰国际新城范围线兰峰城市花园范围线和平路机场旁规划路鞋都路内沟河和平路双龙路

915

61

±20%

池峰路泉安路晋江市行政界线池峰路

泉州大桥晋江南岸南港路晋新路村道梧桐溪福兴路晋华集成电路范围线规划福盛路规划机场连接线--社马路晋光路西园行政界线沈海高速公路南高渠晋江市行政界线池峰路泉安路泉州大桥

615

41

±20%

塘市居、南塘居行政区域范围

科创红线范围

级区以外的其他区域

420

28

±20%

 

附件7

市区公共管理与公共服务用地级别价表

(标准容积率1.0

级别

范          围

级别价

修正

幅度

/

 万元/

双龙路世纪大道嘉华路梅岭路长兴路世纪大道文化路泉安南路福兴路华泰国际新城范围线兰峰城市花园范围线和平路机场旁规划路鞋都路内沟河和平路双龙路

915

61

±20%

池峰路泉安路晋江市行政界线池峰路

泉州大桥晋江南岸南港路晋新路村道梧桐溪福兴路晋华集成电路范围线规划福盛路规划机场连接线--社马路晋光路西园行政界线沈海高速公路南高渠晋江市行政界线池峰路泉安路泉州大桥

615

41

±20%

塘市居、南塘居行政区域范围

科创红线范围

级区以外的其他区域

420

28

±20%

附件8

市区其他类型用地级别价表(标准容积率1.0

级别

范          围

级别价

修正

幅度

/

 万元/

双龙路世纪大道嘉华路梅岭路长兴路世纪大道文化路泉安南路福兴路华泰国际新城范围线兰峰城市花园范围线和平路机场旁规划路鞋都路内沟河和平路双龙路

915

61

±20%

池峰路泉安路晋江市行政界线池峰路

泉州大桥晋江南岸南港路晋新路村道梧桐溪福兴路晋华集成电路范围线规划福盛路规划机场连接线--社马路晋光路西园行政界线沈海高速公路南高渠晋江市行政界线池峰路泉安路泉州大桥

615

41

±20%

塘市居、南塘居行政区域范围

科创红线范围

级区以外的其他区域

420

28

±20%

附件9

乡镇商服用地路线价表/M2

 

镇名

路段编号

路段名称

路段范围

路线价

(元/㎡)

安海

B01

鸿江西路

兴安路海八路

10650

B02

成功中路

海八路松熹路

10650

B03

鸿江中路

庵前路海八路

7920

B04

兴安路

成功西路--鸿江西路

5980

B05

中山中路

下墟巷成功西路

5550

B06

成功东路

松熹路庵前路

5200

B07

海八中路

成功中路以北

5200

B08

飞钱路

鸿江西路成功中路

5200

B09

海八南路

成功中路鸿江路

5200

B10

恒安路

鸿江西路成功中路

5200

B11

龙山东路

鸿江中路成功中路

5200

B12

安平北道

安平东道--鸿江西路

4410

B13

成功西路

兴安路海八路

4410

B14

下墟巷

海八南路中山中路

4410

B15

鸿江东路

庵前路陈山路

3367

B16

安平东道

安平北道--桥头

3367

B17

龙山中路

东西三路成功中路

2584

磁灶

B18

延泽街

磁灶居委会新华都

4313

内坑

B19

吉安中路

五峰公园内坑中学

4932

B20

景阳路

吉安路锦兴路

2584

B21

324国道

 

2324

B22

吉安北路

潘厝小学五峰公园

1541

紫帽

B23

324国道

对山路加油站

1980

东石

 

B24

玉和街

仁和路菜市场

6270

B25

仁和路A

玉和街仁和路转盘

6270

B26

仙迹路

仁和路太子酒店

3367

B27

仁和路B

石东路侨声路

2845

B28

太子街

玉和街仙迹路

2845

B29

石东路A

镇政府仁和路转盘

1802

东石

B30

石东路B

镇政府侨声路

1802

B31

仁和路C

玉和街卫生院

1802

B32

仁和路D

侨声路加油站

1802

B33

侨声路

石东路仁和路

1802

永和

B34

诚信路

锦石街华宝小区

6330

B35

锦石街

镇政府学苑路

3610

B36

英墩村委会路

英墩村委会--灵石路--社马路

3610

B37

群华西路

 

1802

B38

英墩市场路

 

1280

英林

B39

新大街A

龙英路菜市场(南兴路口)

5975

B40

龙英路A

侨联英山路口

4850

B41

龙英路B

英山路口工业路路口

3610

B42

英山路A

龙英路口长存公园

2980

B43

新大街B

菜市场以东

2550

B44

英山路B

龙英路口柒牌集团广告坊

2550

B45

龙英路C

隘门侨联

1802

金井

B46

中兴路中段

沟路口临海一路路口

5138

B47

政通路

 

3367

B48

龙翔路

 

2500

B49

中兴路南段

临海一路路口光华路路口

1802

B50

中兴路北段

东环路口金东路口

1541

龙湖

B51

阳溪东路

文福路中山街

3874

B52

新大街

拉链市场大门镇政府大门

2325

B53

中山街

中山街桥头龙湖交警

1327

深沪

B54

市场路

深沪市场向东200

5212

B55

同心路1

文化中心深沪市场

4425

B56

沪星路

文化中心泰豪酒店

4425

B57

同心路2

侨联向西150

4425

B58

同心路3

文化中心狮峰居委会

2845

B59

环岛路

海景湾小区零二台

1802

B60

沪江路

泰豪酒店海峡大厦

1802

附件10

乡镇可分割销售商服用地级别价表

(标准容积率2.5

镇名

级别

范     围

级别价

修正

幅度

楼面地价

(元/㎡)

地面价

(万元/亩)

安海

南环路安东路安海行政界线规划路兴安路装备制造基地界线北环路南环路

1150

191.67

±20%

北环路村路内深路规划路莲山路北环工业区范围线安海行政界线规划路安海行政界线北环路

805

134.17

±20%

级区以外的其他区域

541

90.17

±20%

磁灶

经十一路西环路经十路纵二路经十八路规划路经二十一路纬十二路北环路西环路--经十六路纬一路--经十一路

690

115.00

±20%

级区以外的其它区域

483

80.50

±20%

内坑

吉安北路通货大道溪南岸侨晖路沈海高速东环路(锦兴路)齐新路村路吉安北路

溪安路镇界吉安北路溪安路

690

115.00

±20%

级区以外的其它区域

483

80.50

±20%

紫帽

紫帽片区规划范围和紫星村已征地范围

780

130.00

±20%

级区以外的其它区域

540

90.00

±20%

东石

东升路村路东石行政界线东升路

690

115.00

±20%

级区以外的其它区域

483

80.50

±20%

永和

群华西路盛欣化纤旁小路大深线锦石街永和村路侨成商业小区华宝商住小区重华中心小学前道路学苑路共富路永和中学学苑路锦石街群华西路

690

115.00

±20%

永和镇内高铁新区规划范围、级区以外的其它区域

483

80.50

±20%

英林

英林村、钞井村、斗林自然村行政区域范围

690

115.00

±20%

级区以外的其它区域

483

80.50

±20%

金井

东环路→308省道沿海大通道→322县道东环路

690

115.00

±20%

级区以外的其它区域

483

80.50

±20%

龙湖

龙翔路靖海路规划东外环规划前坑一路凯宏路大深线规划西环路石厦村行政界线规划靖海路石厦钞厝村交界处东侧规划路侨兴路南侧规划路规划西环路西侧规划路侨兴路北侧规划路侨兴路龙翔路

690

115.00

±20%

级区以外的其它区域

483

80.50

±20%

深沪

东海垵路湖漏溪沿海岸线工业区道路沪江路东海垵路

690

115.00

±20%

级区以外的其它区域

483

80.50

±20%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

附件11

乡镇不可分割销售商服用地级别价表

(标准容积率2.5

 

镇名

级别

范     围

级别价

修正

幅度

楼面地价

(元/㎡)

地面价

(万元/亩)

安海

南环路安东路安海行政界线规划路兴安路装备制造基地界线北环路南环路

575

95.83

±20%

北环路村路内深路规划路莲山路北环工业区范围线安海行政界线规划路安海行政界线北环路

403

67.17

±20%

级区以外的其他区域

271

45.17

±20%

磁灶

经十一路西环路经十路纵二路经十八路规划路经二十一路纬十二路北环路西环路--经十六路纬一路--经十一路

345

57.50

±20%

级区以外的其它区域

242

40.33

±20%

内坑

吉安北路通货大道溪南岸侨晖路沈海高速东环路(锦兴路)齐新路村路吉安北路

溪安路镇界吉安北路溪安路

345

57.50

±20%

级区以外的其它区域

242

40.33

±20%

紫帽

紫帽片区规划范围和紫星村已征地范围

390

65.00

±20%

级区以外的其它区域

270

45.00

±20%

东石

东升路村路东石行政界线东升路

345

57.50

±20%

级区以外的其它区域

242

40.33

±20%

永和

群华西路盛欣化纤旁小路大深线锦石街永和村路侨成商业小区华宝商住小区重华中心小学前道路学苑路共富路永和中学学苑路锦石街群华西路

345

57.50

±20%

永和镇内高铁新区规划范围、级区以外的其它区域

242

40.33

±20%

英林

英林村、钞井村、斗林自然村行政区域范围

345

57.50

±20%

级区以外的其它区域

242

40.33

±20%

金井

东环路→308省道沿海大通道→322县道东环路

345

57.50

±20%

级区以外的其它区域

242

40.33

±20%

龙湖

龙翔路靖海路规划东外环规划前坑一路凯宏路大深线规划西环路石厦村行政界线规划靖海路石厦钞厝村交界处东侧规划路侨兴路南侧规划路规划西环路西侧规划路侨兴路北侧规划路侨兴路龙翔路

345

57.50

±20%

级区以外的其它区域

242

40.33

±20%

深沪

东海垵路湖漏溪沿海岸线工业区道路沪江路东海垵路

345

57.50

±20%

级区以外的其它区域

242

40.33

±20%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

附件12

乡镇住宅用地级别价表(标准容积率2.0

镇名

级别

范     围

级别价

修正

幅度

楼面地价

(元/㎡)

地面价

(万元/亩)

安海

南环路安东路安海行政界线规划路兴安路装备制造基地界线北环路南环路

1000

133.33

±20%

北环路村路内深路规划路莲山路北环工业区范围线安海行政界线规划路安海行政界线北环路

700

93.33

±20%

级区以外的其他区域

470

62.67

±20%

磁灶

经十一路西环路经十路纵二路经十八路规划路经二十一路纬十二路北环路西环路--经十六路纬一路--经十一路

600

80.00

±20%

级区以外的其它区域

420

56.00

±20%

内坑

吉安北路通货大道溪南岸侨晖路沈海高速东环路(锦兴路)齐新路村路吉安北路

溪安路镇界吉安北路溪安路

600

80.00

±20%

级区以外的其它区域

420

56.00

±20%

紫帽

紫帽片区规划范围和紫星村已征地范围

825

110.00

±20%

级区以外的其它区域

520

69.33

±20%

东石

东升路村路东石行政界线东升路

600

80.00

±20%

级区以外的其它区域

420

56.00

±20%

永和

群华西路盛欣化纤旁小路大深线锦石街永和村路侨成商业小区华宝商住小区重华中心小学前道路学苑路共富路永和中学学苑路锦石街群华西路

600

80.00

±20%

永和镇内高铁新区规划范围、级区以外的其它区域

420

56.00

±20%

英林

英林村、钞井村、斗林自然村行政区域范围

600

80.00

±20%

级区以外的其它区域

420

56.00

±20%

金井

东环路→308省道沿海大通道→322县道东环路

600

80.00

±20%

级区以外的其它区域

420

56.00

±20%

龙湖

龙翔路靖海路规划东外环规划前坑一路凯宏路大深线规划西环路石厦村行政界线规划靖海路石厦钞厝村交界处东侧规划路侨兴路南侧规划路规划西环路西侧规划路侨兴路北侧规划路侨兴路龙翔路

600

80.00

±20%

级区以外的其它区域

420

56.00

±20%

深沪

东海垵路湖漏溪沿海岸线工业区道路沪江路东海垵路

600

80.00

±20%

级区以外的其它区域

420

56.00

±20%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。 

附件13

乡镇工矿仓储用地级别价表(标准容积率1.0

镇名

级别

范     围

级别价

修正

幅度

/

万元/

安海

南环路安平开发区兴安路北环路北环工业区范围北环路南环路

570

38

±12%

北环路村道内深路规划路莲山路北环工业区界线安海行政界线规划路安海行政界线北环路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

磁灶

延泽街经十路纵二路陶美路惠风世纪城范围线 经十六路大埔西路陶城西路延泽街

465

31

±12%

级区和泉州综合保税区围网内以外的其它区域

390

26

±12%

泉州综合保税区围网内区域

330

22

±12%

内坑

沈海高速锦兴路齐新路规划路吉安北路通货大道溪南岸侨晖路陶美路锦丰路规划路沈海高速

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

紫帽

对山路→324国道两侧100米控制线范围紫帽镇行政界线泉州综合保税区围网华远塑胶西侧山体兴紫大道紫峰路对山路

465

31

±12%

级区和泉州综合保税区围网内以外的其它区域

390

26

±12%

泉州综合保税区围网内区域

330

22

±12%

东石

东升路埔头村路郭岑村路四居村路三居村路二居桥头排水沟东石镇行政界线东升路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

永和

群华西路盛欣化纤旁小路大深线锦石街永和村路侨成商业小区华宝商住小区重华中心小学前道路学苑路共富路永和中学学苑路锦石街群华西路

465

31

±12%

永和镇内高铁新区规划范围、级区以外的其它区域

390

26

±12%

英林

龙英路英林村行政界线宏星拉链西侧工业路华兴路茄克城路龙英路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

金井

东环路→308省道沿海大通道→322县道东环路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

龙湖

龙翔路靖海路规划东外环规划前坑一路凯宏路大深线规划西环路石厦村行政界线规划靖海路石厦钞厝村交界处东侧规划路侨兴路南侧规划路规划西环路西侧规划路侨兴路北侧规划路侨兴路龙翔路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

深沪

华海路规划路沿海岸线华海路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

附件14

乡镇公共管理与公共服务用地级别价表

(标准容积率1.0

镇名

级别

范     围

级别价

修正

幅度

/

万元/

安海

南环路安平开发区兴安路北环路北环工业区范围北环路南环路

570

38

±12%

北环路村道内深路规划路莲山路北环工业区界线安海行政界线规划路安海行政界线北环路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

磁灶

延泽街经十路纵二路陶美路惠风世纪城范围线 经十六路大埔西路陶城西路延泽街

465

31

±12%

级区和泉州综合保税区围网内以外的其它区域

390

26

±12%

泉州综合保税区围网内区域

330

22

±12%

内坑

沈海高速锦兴路齐新路规划路吉安北路通货大道溪南岸侨晖路陶美路锦丰路规划路沈海高速

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

紫帽

对山路→324国道两侧100米控制线范围紫帽镇行政界线泉州综合保税区围网华远塑胶西侧山体兴紫大道紫峰路对山路

465

31

±12%

级区和泉州综合保税区围网内以外的其它区域

390

26

±12%

泉州综合保税区围网内区域

330

22

±12%

东石

东升路埔头村路郭岑村路四居村路三居村路二居桥头排水沟东石镇行政界线东升路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

永和

群华西路盛欣化纤旁小路大深线锦石街永和村路侨成商业小区华宝商住小区重华中心小学前道路学苑路共富路永和中学学苑路锦石街群华西路

465

31

±12%

永和镇内高铁新区规划范围、级区以外的其它区域

390

26

±12%

英林

龙英路英林村行政界线宏星拉链西侧工业路华兴路茄克城路龙英路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

金井

东环路→308省道沿海大通道→322县道东环路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

龙湖

龙翔路靖海路规划东外环规划前坑一路凯宏路大深线规划西环路石厦村行政界线规划靖海路石厦钞厝村交界处东侧规划路侨兴路南侧规划路规划西环路西侧规划路侨兴路北侧规划路侨兴路龙翔路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

深沪

华海路规划路沿海岸线华海路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。 

附件15

乡镇其他类型用地级别价表(标准容积率1.0

镇名

级别

范     围

级别价

修正

幅度

/

万元/

安海

南环路安平开发区兴安路北环路北环工业区范围北环路南环路

570

38

±12%

北环路村道内深路规划路莲山路北环工业区界线安海行政界线规划路安海行政界线北环路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

磁灶

延泽街经十路纵二路陶美路惠风世纪城范围线 经十六路大埔西路陶城西路延泽街

465

31

±12%

级区和泉州综合保税区围网内以外的其它区域

390

26

±12%

泉州综合保税区围网内区域

330

22

±12%

内坑

沈海高速锦兴路齐新路规划路吉安北路通货大道溪南岸侨晖路陶美路锦丰路规划路沈海高速

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

紫帽

对山路→324国道两侧100米控制线范围紫帽镇行政界线泉州综合保税区围网华远塑胶西侧山体兴紫大道紫峰路对山路

465

31

±12%

级区和泉州综合保税区围网内以外的其它区域

390

26

±12%

泉州综合保税区围网内区域

330

22

±12%

东石

东升路埔头村路郭岑村路四居村路三居村路二居桥头排水沟东石镇行政界线东升路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

永和

群华西路盛欣化纤旁小路大深线锦石街永和村路侨成商业小区华宝商住小区重华中心小学前道路学苑路共富路永和中学学苑路锦石街群华西路

465

31

±12%

永和镇内高铁新区规划范围、级区以外的其它区域

390

26

±12%

英林

龙英路英林村行政界线宏星拉链西侧工业路华兴路茄克城路龙英路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

金井

东环路→308省道沿海大通道→322县道东环路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

龙湖

龙翔路靖海路规划东外环规划前坑一路凯宏路大深线规划西环路石厦村行政界线规划靖海路石厦钞厝村交界处东侧规划路侨兴路南侧规划路规划西环路西侧规划路侨兴路北侧规划路侨兴路龙翔路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

深沪

华海路规划路沿海岸线华海路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

附件16

晋江市商贸性物流用地 酒店用地

企业总部用地级别价表

 

区域

级别

商贸性物流用地

(标准容积率2.5

酒店用地、企业总部用地

(标准容积率2.5

楼面价

(元/㎡)

地面价

(万元/亩)

修正

幅度

楼面价
(元/㎡)

地面价
(万元/亩)

修正

幅度

市区

740

123.33

±25%

653

108.83

±25%

502

83.67

±25%

443

73.83

±25%

285

47.50

±25%

251

41.83

±25%

安海

323

53.83

±20%

285

47.50

±20%

264

44.00

±20%

233

38.83

±20%

217

36.17

±20%

191

31.83

±20%

磁灶

264

44.00

±20%

233

38.83

±20%

217

36.17

±20%

191

31.83

±20%

内坑

264

44.00

±20%

233

38.83

±20%

217

36.17

±20%

191

31.83

±20%

紫帽

272

45.33

±20%

240

40.00

±20%

217

36.17

±20%

191

31.83

±20%

东石

272

45.33

±20%

240

40.00

±20%

217

36.17

±20%

191

31.83

±20%

永和

264

44.00

±20%

233

38.83

±20%

217

36.17

±20%

191

31.83

±20%

英林

272

45.33

±20%

240

40.00

±20%

217

36.17

±20%

191

31.83

±20%

金井

272

45.33

±20%

240

40.00

±20%

217

36.17

±20%

191

31.83

±20%

龙湖

272

45.33

±20%

240

40.00

±20%

217

36.17

±20%

191

31.83

±20%

深沪

272

45.33

±20%

240

40.00

±20%

217

36.17

±20%

191

31.83

±20%

注:商贸性物流用地、酒店用地和企业总部用地基准地价级别范围参照不可分割销售商服用地级别范围;永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

附件17

晋江市加油加气站用地级别价表

 

区域

级别

基准地价(标准容积率1.0

修正幅度

楼面地价 (元/平方米)

地面价(万元/亩)

市区

5500

366.67

±25%

3952

263.50

±25%

2157

143.83

±25%

安海

3595

239.67

±20%

2515

167.67

±20%

1690

112.67

±20%

磁灶

2157

143.83

±20%

1510

100.67

±20%

内坑

2157

143.83

±20%

1510

100.67

±20%

紫帽

2437

162.5

±20%

1687

112.5

±20%

东石

2157

143.83

±20%

1510

100.67

±20%

永和

2157

143.83

±20%

1510

100.67

±20%

英林

2157

143.83

±20%

1510

100.67

±20%

金井

2157

143.83

±20%

1510

100.67

±20%

龙湖

2157

143.83

±20%

1510

100.67

±20%

深沪

2157

143.83

±20%

1510

100.67

±20%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

附件18

晋江市地下商业级别价表

区域

楼层

级别

楼面地价 (元/平方米)

修正幅度

市区

地下一层

528

±25%

380

±25%

207

±25%

地下二层

440

±25%

316

±25%

173

±25%

安海

地下一层

345

±20%

242

±20%

162

±20%

地下二层

288

±20%

201

±20%

135

±20%

磁灶

地下一层

207

±20%

145

±20%

地下二层

173

±20%

121

±20%

内坑

地下一层

207

±20%

145

±20%

地下二层

173

±20%

121

±20%

紫帽

地下一层

234

±20%

162

±20%

地下二层

195

±20%

135

±20%

东石

地下一层

207

±20%

145

±20%

地下二层

173

±20%

121

±20%

永和

地下一层

207

±20%

145

±20%

地下二层

173

±20%

121

±20%

英林

地下一层

207

±20%

145

±20%

地下二层

173

±20%

121

±20%

金井

地下一层

207

±20%

145

±20%

地下二层

173

±20%

121

±20%

龙湖

地下一层

207

±20%

145

±20%

地下二层

173

±20%

121

±20%

深沪

地下一层

207

±20%

145

±20%

地下二层

173

±20%

121

±20%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

附件19

晋江市地下公共停车场级别价表

区域

级别

楼面地价/平方米

修正幅度

市区

20

±25%

13

±25%

8

±25%

安海

13

±20%

8

±20%

5

±20%

磁灶

8

±20%

5

±20%

内坑

8

±20%

5

±20%

紫帽

8

±20%

5

±20%

东石

8

±20%

5

±20%

永和

8

±20%

5

±20%

英林

8

±20%

5

±20%

金井

8

±20%

5

±20%

龙湖

8

±20%

5

±20%